Nexus Select Trust REIT: देश के 14 प्रमुख शहरों में आवासीय क्षेत्रों में प्रमुख स्थानों पर मॉल वाली एक कंपनी आज सूचीबद्ध हुई। एनएसई पर लिस्टिंग इश्यू प्राइस पर 3 फीसदी बढ़ी है जबकि ग्रे मार्केट में 5 फीसदी की बढ़त की उम्मीद थी। बीएसई में शेयर और भी कम कीमतों पर लिस्टेड हैं।
Nexus Select Trust REIT: हाल ही में IPO कंपनी Nexus Select Trust REIT के शेयर आज निर्गम मूल्य से 3 प्रतिशत अधिक प्रीमियम पर सूचीबद्ध हुए। ग्रे मार्केट को उम्मीद से कम प्रीमियम मिला है। नेक्सस सिलेक्ट ट्रस्ट का इश्यू प्राइस 100 रुपये था, जिसकी तुलना में इसे एनएसई पर 103 रुपये पर लिस्ट किया गया है। बीएसई में यह शेयर 102.27 रुपये के भाव पर लिस्ट हुआ था। यानी बमुश्किल 2.27 फीसदी प्रीमियम मिला है. इस लिस्टिंग के साथ, नेक्सस भारत का पहला आरईआईटी बन गया है जिसके पास किराये से कमाई करने वाली खुदरा अचल संपत्ति है।
स्टॉक मार्केट में नेक्सस की लिस्टिंग से पहले, एम्बेसी ऑफिस पार्क आरईआईटी, माइंडस्पेस बिजनेस पार्क आरईआईटी और ब्रुकफील्ड इंडिया रियल एस्टेट ट्रस्ट सहित तीन सूचीबद्ध आरईआईटी पहले से ही थे। लेकिन इन सभी ने ऑफिस स्पेस लीज पर लिया है। ब्लैकस्टोन समर्थित नेक्सस सेलेक्ट ट्रस्ट के आईपीओ में 1,400 करोड़ रुपये के नए शेयर जारी किए गए, जबकि 1,000 करोड़ रुपये बिक्री की पेशकश थी। इश्यू को 5.73 गुना ओवरसब्सक्राइब किया गया, जबकि संस्थागत निवेशक श्रेणी को 5.04 गुना ओवरसब्सक्राइब किया गया, जबकि अन्य निवेशकों के शेयर को 6.55 गुना ओवरसब्सक्राइब किया गया।
नेक्सस सेलेक्ट ट्रस्ट भारत में सबसे बड़ा मॉल प्लेटफॉर्म है, जिसमें 14 प्रमुख शहरों में आवासीय क्षेत्रों में रणनीतिक रूप से स्थित 17 उच्च गुणवत्ता वाली संपत्तियां हैं। इसके पोर्टफोलियो में दिसंबर 2022 तक 9.2 एमएसएफ के कुल पट्टे पर देने योग्य क्षेत्र के साथ 17 ग्रेड शहरी खपत केंद्र शामिल हैं। इसके अलावा दो पूरक होटल परिसंपत्तियां (354 वर्ग फुट) और तीन कार्यालय परिसंपत्तियां (1.3 एमएसएफ) हैं।
पिछले तीन वित्तीय वर्षों में, नेक्सस सिलेक्ट ट्रस्ट ने 4.2 एमएसएफ को पट्टे पर दिया है और अपने किरायेदार आधार में 408 नए ब्रांड जोड़े हैं, जो लगभग 2.9 एमएसएफ रिलीज स्पेस पर 19.2 प्रतिशत रिलीजिंग स्प्रेड हासिल कर रहा है। ट्रस्ट ने जनवरी 2018 से जून 2022 के बीच 90 प्रतिशत सैम स्टोर प्रतिबद्ध ऑक्यूपेंसी हासिल कर ली है। जबकि जून 2022 में यह आंकड़ा 93.9 फीसदी था। इस ट्रस्ट को ओएफएस के हिस्से से कोई राशि नहीं मिलेगी। लेकिन ताजा शेयर जारी करने से प्राप्त आय में से 1,050 करोड़ रुपये का इस्तेमाल कुछ एसपीवी में हिस्सेदारी खरीदने और ऋण प्रतिभूतियों को भुनाने के लिए किया जाएगा। इसके अलावा, 250 करोड़ रुपये के व्यय का उपयोग एसेट एसपीवी के आंशिक या पूर्ण पुनर्भुगतान के लिए किया जाएगा। मॉर्गन स्टेनली, जेपी मॉर्गन, कोटक महिंद्रा कैपिटल, एक्सिस कैपिटल और बीओए ने ऑफर में बैंकरों के रूप में काम किया।