भवन और सड़क के बीच न्यूनतम दूरी: अगर आप इसके बारे में नहीं जानते हैं तो चिंता न करें, आज के बाद आप इतना समझ जाएंगे कि दूसरों को सही सलाह दे पाएंगे। आप भविष्य में किसी भी तरह की परेशानी से बचेंगे। जब हम घर बनाते हैं तो हमें कई सरकारी दिशानिर्देशों का पालन करना पड़ता है।
संपत्ति ज्ञान: इस समय देश में हर जगह हाईवे और एक्सप्रेसवे का निर्माण बहुत तेजी से चल रहा है। ग्रामीण इलाकों में कई बार देखा गया है कि घर और इमारतें सड़क के किनारे पड़ी होती हैं या उन पर अवैध कब्जा कर लिया गया होता है। हालांकि, बाद में सड़क निर्माण के दौरान इसे हटा दिया जाता है। शहरों में भी अक्सर ऐसे ही मामले देखने को मिलते हैं. पूरी जानकारी के अभाव में लोग घर तो बना लेते हैं, लेकिन बाद में पछताते हैं। इसलिए अच्छा है कि किसी भी तरह का निर्माण करने से पहले पूरी जानकारी ले लेनी चाहिए। यह पता होना चाहिए कि घर बनाते समय हाईवे से कितनी दूरी रखनी चाहिए। इस बारे में क्या नियम है?
अगर आप इसके बारे में नहीं जानते हैं तो चिंता न करें, आज के बाद आप इतना समझ जाएंगे कि दूसरों को सही सलाह दे पाएंगे। आप भविष्य में किसी भी तरह की परेशानी से बचेंगे। जब हम घर बनाते हैं तो हमें कई सरकारी दिशानिर्देशों का पालन करना पड़ता है।
क्या कहते हैं नियम
प्रत्येक राज्य में घरों में अंतर के लिए अलग-अलग नियम हैं, जिनके बारे में आप अपने शहर के नगर निगम में जाकर जानकारी प्राप्त कर सकते हैं। प्रत्येक श्रेणी की सड़क के लिए मार्ग का अधिकार निर्धारित है। नियमानुसार संबंधित शासकीय विभागों से एनओसी लेकर उसकी सीमा से बाहर निर्धारित ऑफसेट छोड़कर डायवर्टेड भूखंडों पर आवासीय/व्यावसायिक भवनों का निर्माण किया जा सकता है।
उत्तर प्रदेश सड़क नियंत्रण अधिनियम, 1964 में स्पष्ट उल्लेख है कि राष्ट्रीय राजमार्गों या राज्य राजमार्गों पर सड़क की मध्य रेखा से 75 फीट, मुख्य जिला सड़कों पर 60 फीट और सामान्य जिला सड़कों पर 50 फीट की दूरी होनी चाहिए। कोई भी खुला निर्माण या बाउंड्री आदि निर्माण कार्य इस दूरी को छोड़कर ही किया जा सकता है।
घर सड़क से कितनी दूरी पर होना चाहिए?
नियमों के मुताबिक हाईवे के केंद्र से दोनों ओर 75-75 मीटर के दायरे में कोई निर्माण नहीं होगा। अगर निर्माण बहुत जरूरी है तो एनएचएआई और राजमार्ग मंत्रालय से अनुमति लेनी होगी। राष्ट्रीय राजमार्ग नियंत्रण अधिनियम की धारा 42 के तहत नई व्यवस्था में स्पष्ट किया गया है कि राजमार्ग के केंद्र से 40 मीटर तक निर्माण की अनुमति नहीं दी जाएगी, जबकि 40 से 75 मीटर के दायरे में निर्माण बहुत जरूरी है तो जमीन मालिक एनएचएआई से लेनी होगी अनुमति अनुमति लेनी होगी. एनएचएआई की अनुशंसा पर राजमार्ग मंत्रालय अनापत्ति प्रमाणपत्र (एनओसी) जारी करेगा. राजमार्ग मंत्रालय से एनओसी के बाद ही संबंधित विकास प्राधिकरण मंडल या जिला पंचायत नक्शा पास करेगा।